Ниже ценового дна
В Казахстане существует вероятность обвала рынка жилья
Только за последний месяц его стоимость на вторичном рынке г. Алматы снизилась на 20 %. Однако представители рынка продолжают утверждать, что причин для дальнейшего снижения цен нет.
"Угроза обвала рынка жилья в Казахстане существует. Реальные денежные доходы населения сокращаются, уровень безработицы и инфляция растут, что уже привело к возврату жилья банкам, приобретенного гражданами в рамках ипотечного кредитования", - сообщила главный научный сотрудник Казахстанского института стратегических исследований (КИСИ) при главе государства Гульнур Рахматуллина. Более того, эксперт не исключает, что в этих условиях неплатежеспособность населения "может стать массовой". В последнее время граждане республики в условиях кризисных явлений в финансовой сфере, снижения цен на вторичном рынке жилья отказываются расплачиваться за взятые ипотечные кредиты и отдают банкам оформленные под залог приобретенные квартиры. В свою очередь банки вынуждены реализовывать полученные таким образом квартиры на вторичном рынке, и зачастую это делается второпях, по ценам, ниже рыночных, поскольку реализация квартир не является компетенцией банков. Некоторые эксперты утверждают, что сейчас в республике порядка 100 тыс. таких проблемных квартир, и если произойдет их одновременный массовый "выброс" на рынок жилья, то он обрушится, а вместе с ним рухнет и экономика. По данным госагентства по статистике, в Казахстане цены на первичном рынке жилья в июне этого года снизились на 0,5%, а на вторичном - на 3,6%.
Читайте на стр. 7.




Налетайте, идет распродажа казахского скота!
В последние недели, свидетельствуют очевидцы, на рынках Кыргызстана идет массовая распродажа по сверхнизким ценам скота из Казахстана.
Курдючные ягнята возраста примерно 8 - 9 месяцев, говорят базарные завсегдатаи, казахи продают по 1000 - 1200 сомов. Цены эти не просто смешные, а низкие катастрофически. Катастрофически, конечно же, для хозяев скота. Те же ягнята, утверждают знатоки, сейчас должны были уходить хотя бы по 2500 сомов. Страшно упали цены и на казахских бычков - с 15 до 8 - 9 тысяч сомов.
Чем объясняется демпинг со стороны казахских животноводов? Во-первых, это, конечно же, последствие финансового кризиса, который бушует у соседей. Спрос на товары и услуги в Казахстане снижается: в приграничной Георгиевке, например, цены на недвижимость, по нашей информации, упали на 25 %. Вряд ли тут исключение составляет продовольственные товары, в том числе мясные продукты. Во-вторых, не секрет, что многим казахам надо расплачиваться по кредитам и здесь уже скотоводам, чьи городские родственники сильно задолжали банкам, некогда торговаться, добиваться справедливой цены.
Есть, впрочем, и третья причина падения цен на животных. Фермер, депутат Сокулукского районного кенеша Кашатбек Кызылтаев говорит, что скот дешевеет и у нас (добавим только: не такими, как у казахов, темпами). Тому виной он считает резкое подорожание кормов. "На 3 гектарах богары посеял ячмень, пришлось скормить овцам: все сгорело. С кормами беда: в прошлом году 15-килограммовый тюк сена стоил 25 - 30 сомов, сейчас уже просят за него 70 - 85 сомов. Сейчас не знаем, будет на богаре второй укос или нет: стоит страшная засуха".
Ситуация, словом, складывается печальная для многих фермеров. Но, обратите внимание, не для всех. Если до сих пор только казахи импортировали скот в больших количествах, то ныне тенденция рождается обратная. В конце концов в Кыргызстане есть немало регионов, которых не задела или почти не задела засуха: там, слава богу, достаточно пастбищ и достаточно кормов. Нужно только быстро изыскать деньги и быстро скупить дешевеющих на глазах животных (обратное повышение цен, как понимаете, лишь вопрос времени). Впрочем, до нас доходят слухи, что кое-кто из смекалистых фермеров аж из нарынской глубинки уже подсуетился и к себе на джайлоо казахских овец завозит целыми отарами.
Курманбек МАМБЕТОВ.
Уважаемые читатели! Ваши комментарии ждем
по электронному адресу: ajr23@mail.ru.


Хотите установить контакты
с отечественными и зарубежными предпринимателями?
Хотите найти новых потребителей своих услуг и продукции?
Воспользуйтесь услугой рекламной службы АЖР!
В конце сентября - начале октября в Бишкеке пройдут 3-я Международная выставка "Телекоммуникации, компьютерные и информационные технологии "Bishkek Telekom 2008" и 16-я Международная выставка-ярмарка "Бишкек-2008". Ожидается, что их участницами станут десятки иностранных фирм и практически все ведущие компании страны. Выставки, как показывает опыт предыдущих лет, посещают тысячи бишкекчан и гости столицы.
Рекламной службой АЖР готовится
специальный номер газеты "Деловой Кыргызстан"
тиражом 10 000 экземпляров
для бесплатного распространения среди участников и посетителей выставок!
Рекламная служба Агентства журналистских расследований предлагает Вам разместить рекламу Вашей компании в специальном номере газеты "Деловой Кыргызстан": материал может быть опубликован в форме модуля или PR-материала.
Реклама в спецномере
обеспечит Вам контакт с целевой аудиторией - участниками и посетителями выставок.
Подробная информация размещена на сайте www.ajrkg.org. Телефоны для справок: (0-312) 210-937, 62-23-98,
(0-772) 85-01-17, (0-555) 32-46-79, (0-543) 91-01-01 .




Свежие деловые новости, интервью с крупными предпринимателями, прогнозы бизнес-аналитиков читайте на сайте
www.ajrkg.org.


Станьте участником
издательского проекта
"Деловой Кыргызстан - 2009".
Подробности на стр. 7.












Почта:janyzak@mail.ru
Тел.: +996777329784
© J.Janyzak, Kyrgyzstan